¿Quién puede realizar este trámite?

Todos los contribuyentes, personas naturales o jurídicas que requieran conocer las deudas vigentes de contribuciones del inmueble.

¿Qué requisitos necesito para hacer este trámite?

Para poder consultar el estado de un inmueble debes tener a la mano el rol de la propiedad.

Este se compone por: comuna, número de rol y sub rol. Si desconoces el número de rol puedes obtenerlo de un aviso de recibo anterior.

¿Cómo y dónde puedo hacer este trámite?

Para tramitar este certificado puedes hacerlo vía online o de forma presencial en las oficinas de la Tesorería General de la República siguiendo los siguientes pasos:

Trámite online

Paso 1: Haz clic en el botón de abajo para irte al trámite de "certificado pagos deudas de contribuciones" en el TGR

Paso 2: Ve al apartado "ingresar al trámite".

Paso 3: Selecciona la región y comuna, e ingresa el rol y subrol de la propiedad.

Paso 4: Luego haz clic en la opción "ver" en la columna movimiento, y luego en "pago".

Paso 5: De forma inmediata obtendrás el certificado, el cual podrás descargar o enviar a tu correo electrónico.

Trámite en las oficinas

Paso 1: Acércate a una oficina de la Tesorería General de la República (TGR) o ChileAtiende.

Paso 2: Explica el motivo de tu visita al ejecutivo de atención al cliente, es decir, solicitar un certificado de pago de deuda de un bien raíz.

Paso 3: Entrega los datos requeridos de la propiedad (comuna, número de rol y sub rol)

Paso 4: Y de forma inmediata tendrás el documento impreso.

¿Qué son las contribuciones?

Las contribuciones son un impuesto de carácter patrimonial que se determina sobre el avalúo de las propiedades y el valor va definido por un porcentaje del avalúo de la misma.

Este impuesto se aplica tanto a propiedades agrícolas como no agrícolas. Y en el caso de los bienes raíces no agrícolas el valor se calcula aplicando la tasa anual del impuesto territorial al avalúo afecto de la propiedad.

La recaudación del impuesto va directamente a las municipalidades donde se encuentra ubicado el inmueble y constituye una de las principales fuentes de ingresos y financiamiento para los gobiernos locales.

¿Cómo se realiza el cobro de las contribuciones?

El impuesto de las contribuciones se cobra en cuatro cuotas durante el año y tienen su fecha tope de pago en las siguientes fechas:

• 1ra. Cuota el 30 de abril.

• 2da. Cuota el 30 de junio

• 3ra. Cuota el 30 de septiembre

• 4ta. Cuota el 30 de noviembre

¿Cómo puedo pagar las contribuciones de mi propiedad?

Pago regular

Se realiza a través de las diversas formas de pago existentes y dentro de los plazos legales antes mencionados.

Cuotas de reemplazo

Estas cuotas se originan cuando existe existe una disminución en el avalúo de la propiedad, y se traduce en un valor más bajo de las contribuciones y sustituyen a las cuotas regulares. 

Estas cuotas son emitidas directamente por el Servicio de Impuestos Internos (SII) de forma semestral y divididas de la siguiente forma:

• 5ª. Cuota reemplazo anual

• 6ª. Cuota primer semestre

• 7ª. Cuota segundo semestre

Cuota suplementaria

Estas cuotas se producen por un aumento en el avalúo de la propiedad lo que ocasiona un aumento en el valor de las contribuciones de bienes raíces. Esta cuota se refleja en el SII con un nuevo recibo de pago semestral dividido de la siguiente forma:

• Cuota 9. Primer semestre, primer semestre

• Cuota 0. Segundo semestre, segundo semestre

• Cuota 8. Suplementaria Anual, suplementaria Anual

El pago de estas cuotas deben cancelarse antes de su fecha de vencimiento junto a las cuotas regulares de contribuciones de la propiedad.

¿Qué sucede si me equivoco en el pago de las contribuciones de mi propiedad?

Normalmente existen dos tipos de errores en el pago de las contribuciones:

• Duplicidad de pago de contribuciones: cuando se gestiona el pago de una cuota de contribución filiada a un rol en más de una oportunidad.

• Pago erróneo de contribuciones: Cuando de forma involuntaria se cancela la contribución a un rol distintos al de tu propiedad.

Y para esto debes debes seguir estos pasos:

En las oficinas

Paso 1: Acercarte a la sección se operaciones de cualquier sede de la Tesorería Regional o Provincial e ingresa la solicitud de la devolución.

Paso 2: Vas a necesitar el original de la copia del contribuyente, el número, folio, fecha de vencimiento y monto del formulario pagado por error, en exceso o doblemente.

Paso 3: También debes indicar si el monto de la devolución se utilizará para cancelar otra deuda o si requiere la devolución del dinero.

Para solicitar la devolución del dinero debe adjuntar los siguientes requisitos dependiendo del medio de pago con el que realizaste el pago:

• Copia del pago e informar si el pago se realizó en caja y la institución recaudadora autorizada.

• Copia de la cartola de tu cuenta bancaria donde se visualice el cobro del impuesto en el caso de que el pago se realizará por Internet.

• Copia del estado de cuenta o documento donde se verifique si el pago se efectuó mediante una tarjeta de crédito bancaria o de casas comerciales.

En el sitio web

Paso 1: Ingresa a la página de la Tesorería General de la República en el siguiente link www.tgr.cl

Paso 2: Luego haz clic en el apartado de  “Ventanilla Virtual de Trámites ”. El sistema te mostrará el listado de trámites disponibles.

Paso 3: Selecciona  el trámite “ Solicitud devolución pagos fiscales realizado por error o en exceso”

Paso 4: Haz clic en el formulario y se desplegará la opción clave tributaria (SII) y clave única para ingresar al sistema.

Paso 5: Completa los datos requeridos en formulario y adjunta los requisitos necesarios para realizar el trámite, luego presiona “enviar”

Paso 6: Con esto habrás ingresado la solicitud de devolución y debes esperar a que TGR revise tu caso y te ofrezca la resolución de la solicitud.

Bibliografía del Artículo

Certificado Deuda Contribuciones en Chile. (s. f.). https://www.tgr.cl/certificados-pago-deudas-contribuciones/